Analyse du marché immobilier pour une estimation défendable
Le même bien ne vaut pas la même chose selon l'état du marché au moment où on l'estime. C'est ce que dit l'analyse de marché.
Ce qu'une analyse de marché apporte
Une analyse du marché immobilier local mesure ce qu'une moyenne de prix ne dit pas : combien de biens comparables sont en vente, depuis combien de temps, quel écart sépare les prix affichés des prix signés, et si le rapport de force penche du côté du vendeur ou de l'acquéreur.
Cette lecture ne change pas la valeur du bien, elle change le prix de présentation : sur un marché tendu, une marge de négociation étroite suffit ; sur un marché lent, la même marge fait caler le dossier.
Ce que LITHOS observe
Les annonces en cours du secteur, leur ancienneté et leurs baisses successives, la profondeur de l'offre par typologie, et le positionnement du bien estimé dans cette offre.
Les portails réellement présents dans les données sont nommés dans l'interface. LITHOS n'entretient aucun partenariat commercial avec eux et ne revend aucune annonce.
Voir LITHOS sur vos dossiers.
Une démonstration d'une trentaine de minutes, sur des biens de votre secteur. Réponse sous 24 heures ouvrées.