Logiciel d'estimation immobilière pour agents et agences
LITHOS croise ventes réelles, comparables, analyse de marché et critères du bien pour produire un avis de valeur argumenté, que vous pouvez défendre devant un vendeur.
Ce que fait le logiciel
Un logiciel d'estimation immobilière ne vaut que par ce qu'il sait justifier. LITHOS instruit le dossier avant d'avancer un prix : il rassemble les ventes réellement signées du secteur, les annonces en cours, les caractéristiques du bien, puis confronte cinq méthodes d'évaluation avant de proposer une valeur.
Le négociateur garde la main. Le moteur présente ses éléments, signale ses divergences, et c'est vous qui arbitrez. Aucune valeur n'est produite sans source : quand la donnée manque, le logiciel le dit plutôt que d'avancer un chiffre.
Un parcours en cinq étapes
Le dossier se remplit par étapes plutôt que d'un seul formulaire : le vendeur et le bien, les caractéristiques, les points forts et faibles, la concurrence, puis le récapitulatif avant arbitrage. Chaque étape se valide seule, et un dossier interrompu se reprend là où il s'était arrêté.
À la fin, le logiciel produit un avis de valeur vénale complet, à la marque de votre agence.
Pour qui
Agences indépendantes, réseaux de mandataires, administrateurs de biens. Chaque agence dispose de son périmètre : biens, dossiers, ventes signées et réglages de marque sont cloisonnés, une agence ne voit jamais les données d'une autre.
Le document remis au vendeur porte votre logo, vos couleurs, vos coordonnées et vos mentions légales.
Questions fréquentes
Faut-il installer quelque chose ?
Non, LITHOS s'utilise depuis un navigateur. Chaque négociateur a son propre compte.
Le logiciel remplace-t-il le négociateur ?
Non. Il instruit le dossier et propose une valeur argumentée ; l'arbitrage final revient au professionnel, qui peut ajuster chaque critère et chaque méthode.
D'où viennent les données de marché ?
Des ventes réellement signées publiées par l'administration fiscale (DVF), des annonces observées sur les portails immobiliers, et des ventes de votre propre agence.
Pour aller plus loin
Voir LITHOS sur vos dossiers.
Une démonstration d'une trentaine de minutes, sur des biens de votre secteur. Réponse sous 24 heures ouvrées.