LITHOS
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Logiciel d'estimation immobilière

L'expertise d'un bien et de son marché.

LITHOS n'affiche pas un prix : il instruit un dossier. Le bien est analysé critère par critère, son marché reconstitué à partir des ventes réelles, et les deux se répondent dans un document que le vendeur garde.

Demander une démonstration Ce que contient un dossier
LITHOS · Tableau de bord
Tableau de bord du logiciel : portefeuille, patrimoine estimé, contacts à relancer

Captures réelles du logiciel, données de démonstration

La preuve

Une vente se défend,
elle ne se décrète pas.

Un bout de papier portant un chiffre griffonné, posé à côté d'un dossier relié à onglets, nettement plus épais.

Un prix annoncé sans dossier ne survit pas à la première objection sérieuse. Le vendeur en trouve un autre ailleurs, plus flatteur, et c'est celui-là qu'il retient. Le mandat se perd, ou pire, il se signe au mauvais prix.

Ce qui tient la discussion, c'est le document : les ventes retenues, les critères pesés, les écarts expliqués, les hypothèses assumées. Le vendeur le garde, le relit, le montre à ses proches, et il défend votre prix quand vous n'êtes plus là.

La démarche

Né dans une agence, pas dans un studio de développement.

LITHOS n'a pas été conçu pour être vendu. Il a été construit par une agence de l'Ouest parisien pour ses propres dossiers, parce qu'aucun outil du marché ne tenait la conversation face à un vendeur exigeant : un prix sorti d'une moyenne communale ne résiste pas à la première objection sérieuse.

Chaque règle du moteur vient d'un dossier réel qui a posé problème. Le refus de conclure est né d'une estimation qu'on ne pouvait pas défendre. La traçabilité des montants, d'un chiffre apparu sans qu'on sache d'où. L'ouverture aux autres agences est venue après, une fois l'outil éprouvé.

01

Le constat

Les estimations se discutaient au feeling. Deux négociateurs d'une même agence ne rendaient pas la même valeur.

02

La contrainte fondatrice

Aucun chiffre ne peut apparaître sans une donnée en base derrière lui. Un montant sans origine est rejeté, même s'il est juste.

03

Le référentiel

164 critères recensés dossier après dossier, chacun avec sa fourchette d'impact au mètre carré.

04

L'épreuve du terrain

Le moteur confronte ses estimations aux ventes réellement signées. L'écart nourrit les dossiers suivants.

05

L'ouverture

Marque blanche, comptes collaborateurs, réglages par agence : ce qui servait une maison sert les autres.

EnsuiteLa méthode
Deux expertises en un dossier

On n'estime pas un bien sans comprendre son marché.

Un prix isolé ne veut rien dire. Ce qui permet de le tenir, c'est de savoir ce que le secteur a réellement absorbé, à quel rythme, avec quelle négociation, et comment le bien se situe dans cet ensemble.

Expertise 01

Le bien

Ce qu'il a, ce qui lui manque, et ce que cela vaut au mètre carré.

  • 164 critères qualifiés par intensité, pas par oui ou non
  • Composition en lots pour un immeuble ou un bien composite
  • Travaux poste par poste, fait, à faire, chiffré en €/m²
  • Diagnostic et bâti, DPE, année, état, prestations
  • Apports du conseiller, votre lecture du terrain, tracée
  • Plafonds de cohérence pour qu'aucun cumul ne dérape
Expertise 02

Le marché

Ce que le secteur a signé, ce qu'il affiche, et ce qu'il peut financer.

  • Ventes signées datées, géolocalisées, avec leur référence
  • Trajectoire des prix par période, ruptures comprises
  • Offre concurrente : surfaces, prix, ancienneté, baisses
  • Taux de négociation et délai de vente du segment
  • Capacité d'emprunt selon les scénarios de taux
  • Rendement locatif du secteur pour les biens de rapport
Avis de valeur, analyse de marché

Prix au m² des ventes signées du secteur

Par période, les ruptures de marché apparaissent, elles ne sont pas lissées
AvantRuptureAprès
Prix moyen constaté sur la période récente5 240 €/m²
Taux de négociation observé sur le segment− 6,4 %
Délai de vente médian94 jours
Budget de l'acquéreur type au taux de tension812 000 €
L'objection la plus fréquente

« Mon voisin a vendu 380 000 €. »

C'est vrai. Il a vendu en 2021, quand un acquéreur empruntait à 1 %. Votre vendeur, lui, vend aujourd'hui à des acquéreurs qui empruntent entre 3 et 4,40 %. Ce n'est pas le même marché, ce ne sont pas les mêmes acheteurs, et ce ne peut pas être le même prix.

Ce que la mensualité achète

À budget mensuel identique, 1 500 € sur vingt ans, hors assurance, voici ce qu'un ménage peut emprunter selon le taux qu'on lui propose.

TauxCapacitéÉcart
1,00 %326 000 €référence
3,00 %270 000 €−17 %
3,40 %261 000 €−20 %
4,40 %239 000 €−27 %

Ce que ça change dans la conversation

L'acquéreur du voisin pouvait mettre 326 000 € sur la table. Celui qui visite aujourd'hui plafonne à 261 000 € pour le même effort mensuel. Le bien n'a rien perdu, c'est la poche en face qui s'est vidée d'un cinquième.

Dit autrement : pour emprunter ce que le voisin empruntait, il faudrait aujourd'hui 1 875 € par mois au lieu de 1 500. Peu de ménages suivent.

Ce raisonnement, votre vendeur l'accepte quand il le voit posé. Il ne l'accepte jamais quand on lui dit simplement que son prix est trop haut.

C'est pour ça que la période compte autant que le prix

Une vente de 2021 et une vente de 2026 ne se comparent pas, même dans la même rue, même à surface égale. LITHOS les sépare, chiffre l'écart entre les régimes, et met le taux du moment dans le calcul de ce que l'acquéreur peut réellement financer. Le vendeur ne reçoit pas un avis qui le contredit : il reçoit un avis qui lui explique ce qui a changé.

Au-delà du mètre carré

Deux maisons de 140 m² dans la même rue
ne valent pas le même prix.

Le prix au mètre carré était un raccourci acceptable quand tout montait. Dans un marché où les acquéreurs choisissent, comparent et négocient, il ne tient plus une visite. Ce qui fait l'écart entre deux biens voisins se chiffre, poste par poste.

Ce que le référentiel chiffre

État
Plus-value et moins-value par poste Cuisine, salle d'eau, sols, menuiseries, toiture, électricité : fait, à faire, et le coût chiffré au mètre carré.
Énergie
L'impact réel du DPE Une classe C et une passoire thermique ne se négocient pas de la même façon. L'écart est chiffré, pas évoqué.
Matériaux
La qualité des prestations Une rénovation soignée et un rafraîchissement d'avant-vente ne produisent pas la même valeur : le référentiel les distingue.
Micro-secteur
La rue, pas seulement la commune Exposition, calme, vue, distance aux commerces et à l'école : deux quartiers d'une même ville n'ont pas le même marché.

Ce que ça donne à l'arrivée

164 critères, qualifiés par intensité et non par oui ou non un jardin exposé plein sud ne vaut pas un jardin d'angle, et l'outil fait la différence.

Chaque critère porte sa fourchette d'impact au mètre carré. Les effets ne s'additionnent pas mécaniquement : des plafonds de cohérence évitent qu'un cumul d'avantages ne dérape vers un prix intenable.

Et le conseiller garde la main. Son appréciation du terrain entre dans le calcul, tracée et argumentée, l'outil ne remplace pas son jugement, il l'oblige à l'écrire.

Résultat : un prix que le vendeur comprend, ligne par ligne, et qu'il peut défendre lui-même face à ses proches.

Ce que les autres lissent

Le Covid n'a pas été une année comme les autres. Pourtant elle est comptée comme telle.

Les outils du marché savent collecter la donnée. Ce qu'ils ne font pas, c'est l'analyser. Ils rendent une moyenne globale, calculée sur une période continue, comme si le marché avait avancé au même rythme depuis dix ans. Une vente signée au printemps 2021, en pleine ruée sur les surfaces, y pèse exactement autant qu'une vente de 2024 dans un marché contraint par les taux.

Estimation traditionnelle

Une moyenne, toutes périodes confondues

La rupture de 2020 à 2022 est absorbée dans le calcul. Le prix moyen qui en sort ne correspond à aucun marché réel : ni à celui d'avant, ni à celui d'aujourd'hui. Le vendeur s'y accroche, l'acquéreur ne suit pas, le bien reste en ligne.

Avec LITHOS

Trois marchés, analysés séparément

Avant, pendant et après le Covid sont traités comme ce qu'ils sont : trois régimes distincts. Chaque période a sa moyenne, son nombre de ventes, sa trajectoire. L'écart entre elles est chiffré et commenté, c'est lui qui explique au vendeur pourquoi le prix de son voisin en 2021 n'est pas le sien en 2026.

Et quand une période manque, le rapport le dit

Les registres publics ne remontent que sur quelques années. Plutôt que de combler le trou par une moyenne, l'avis déclare la période non documentée et n'analyse que ce dont il dispose. Un vendeur préfère une analyse dont il comprend les limites à une courbe lisse qui ne tient pas la discussion.

L'immobilier sort d'une décennie de repères faussés. Une bonne estimation, c'est ce qui permet une bonne vente : un prix qui se défend devant l'acquéreur, et qui ne condamne pas le bien à six mois de vitrine.

Le parcours

Cinq étapes, du premier rendez-vous à l'avis signé.

Chaque étape ne demande que ce que le négociateur a réellement sous les yeux. Ce qui manque est listé, jamais comblé d'office. Les écrans ci-dessous sont des captures du logiciel, sur un jeu de données de démonstration.

Étape 01

Le dossier et le portefeuille

Le négociateur, le vendeur, la commune. Le quartier est proposé à partir des découpages réellement employés sur le marché, et le portrait du collaborateur figurera sur l'avis. Chaque bien du portefeuille garde ses critères, ses photos et ses comparables.

Trente secondes, une fois pour toutes
Nouvelle estimation · étape 1
Première étape du parcours : négociateur, vendeur, commune et adresse, avec les cinq étapes en tête
Étape 02

Le bien, ses lots, ses travaux

La fiche se remplit en partie depuis le cadastre dès l'adresse saisie. Un immeuble se décrit lot par lot. Les travaux se cochent poste par poste, fait, à faire, non concerné et chaque poste à reprendre porte son impact au mètre carré.

Le cadastre travaille à votre place
Le bien et ses critères
Fiche du bien : critères, lots et postes de travaux, à côté du portefeuille
Étape 03

Points forts et points faibles

Le référentiel de 164 critères, du bord de Seine à l'axe bruyant. Chacun se qualifie par son intensité, modeste, standard, remarquable, et vous ajustez l'impact au mètre carré quand votre lecture du marché le justifie. Un critère absent du référentiel s'ajoute et reste tracé.

Nuancé, pas binaire
Scoring du bien
Référentiel de scoring : critères par catégorie avec leur impact au mètre carré
Étape 04

Le marché du bien

Les annonces du secteur remontent des portails via MoteurImmo, les mutations passées se placent sur une carte autour de l'adresse. Vous définissez la zone de chalandise communes, rayon, typologie, prix, surface, puis vous cochez ce qui est réellement comparable. Ce que vous cochez l'emporte sur tous les filtres automatiques.

Votre jugement passe avant l'algorithme
Annonces concurrentes
Tiroir des annonces concurrentes remontées des portails, avec la zone de chalandise
Étape 05

La délibération et le suivi

Cinq méthodes instruisent le dossier, un arbitre tranche et justifie les écarts. Chaque dossier reste consultable avec sa valeur retenue, sa fourchette et son état, arbitré, en cours, ou sans suite lorsque le dossier ne permettait pas de conclure.

Un document qui tient face aux objections
Dossiers d'estimation
Liste des dossiers d'estimation avec leur état et leur valeur retenue
La méthode

Cinq méthodes délibèrent. Un arbitre tranche.

Chaque méthode instruit le dossier avec ses propres sources et rend une valeur assortie d'un degré de confiance. Aucune ne l'emporte d'office : la pondération dépend du bien.

Délibération · exemple0 / 5 méthodes rendues
1Comparaison directe
Mutations signées du secteur845 000 €
2Marché à l'offre
Biens concurrents en ligne912 000 €
3Capitalisation locative
Revenu net et rendement du secteur788 000 €
4Coût de remplacement
Terrain et coût de construction861 000 €
5Conjoncture
Taux, tension et délais de vente du moment812 000 €
Valeur retenue arbitrage en cours Confiance

Quand une information manque, il vous le dit.

La plupart des outils rendent toujours un chiffre, même avec un dossier vide. C'est confortable, et c'est précisément ce qui les rend contestables : un vendeur mécontent n'a qu'à tirer sur le fil pour que l'estimation s'effondre.

LITHOS suspend le calcul tant qu'il manque ce qui permet de défendre la valeur, et affiche la liste de ce qu'il faut réunir. Ce n'est pas un refus, c'est une liste de courses, le dossier repart dès que les pièces sont là.

C'est cette contrainte qui garantit la qualité du rapport remis au vendeur : aucune ligne n'y repose sur une hypothèse commode.

Dossier incomplet, calcul suspendu

Quatre informations manquent pour que la valeur soit défendable. Le moteur les nomme et attend.

  • surface habitable non confirmée par un mesurage
  • DPE absent ou hors de validité
  • aucune vente comparable retenue sur la période récente
  • état des postes de travaux non qualifié

Renseignez-les et l'estimation reprend où elle s'était arrêtée.

PrécédentAccueil EnsuiteLe logiciel
L'intérêt de passer par nous

Six sources, six onglets, deux heures. Ou un seul dossier.

Une estimation sérieuse oblige aujourd'hui à ouvrir les portails un par un, relever les annonces à la main, chercher les mutations sur le registre public, vérifier la parcelle au cadastre, retrouver un barème de loyers, puis tout recopier. LITHOS fait la collecte et conserve l'origine de chaque chiffre.

Mais collecter ne suffit pas : encore faut-il analyser ce qu'on a collecté.

Connecté

MoteurImmo

L'agrégateur multi-portails. Les annonces des grands sites remontent dans le dossier, filtrées sur votre zone, plus besoin d'ouvrir chaque portail à la main.

  • Toute l'offre du secteur en une recherche
  • Surfaces, prix, ancienneté et baisses successives
  • Vous cochez ce qui est réellement comparable
Connecté

Pappers Immobilier

Le cadastre et l'antériorité des mutations. La parcelle du bien est identifiée dès l'adresse, et les ventes passées remontent bien au-delà des cinq ans du registre public.

  • Parcelle, contenance, bâti pré-remplis
  • Historique long des mutations du secteur
  • Budget plafonné, jamais de dépassement
Connecté

DVF · données publiques

Les mutations publiées par l'administration, géolocalisées autour du bien et sélectionnables une à une sur la carte.

  • Ventes signées datées et référencées
  • Barèmes de loyers officiels par commune
  • Indices de prix pour la tendance du secteur

Une zone que vous définissez

Communes, rayon, typologie, fourchettes de prix et de surface, DPE. Sans périmètre, aucune recherche n'est lancée, et vos coches priment sur tous les filtres.

Le moteur apprend de vos dossiers

Chaque vente que vous signez, chaque avis que vous rendez rejoint la base de référence de votre agence. Le moteur compare vos estimations passées aux prix réellement obtenus : il se cale sur votre marché, pas sur une moyenne nationale.

Une méthode commune

Tous vos négociateurs suivent le même parcours et produisent le même document. L'estimation ne dépend plus de qui la fait.

Les fonctionnalités

Ce que le logiciel sait faire.

Du premier rendez-vous au pilotage de l'agence. Passez d'un moment à l'autre pour voir ce qui s'y joue.

5méthodes croisées à chaque dossier
164critères au référentiel
20pages d'avis argumenté
0donnée inventée
La rédaction

Vous arbitrez le prix. L'IA écrit le dossier.

Rédiger l'analyse de conjoncture, commenter la trajectoire du secteur, expliquer l'écart entre deux méthodes : c'est ce qui prend le plus de temps, et c'est ce que personne n'a envie de refaire à chaque dossier. LITHOS l'écrit, à partir des chiffres du dossier et d'eux seuls.

Ce que vous ne faites plus

Recopier les chiffres dans un modèle Word, reformuler la conjoncture du mois, réécrire la lecture des comparables, ajuster les paragraphes au bien.

IA

Ce que l'agent rédige

La lettre au vendeur, la lecture du marché, le commentaire des écarts entre méthodes, l'analyse de conjoncture et la stratégie de prix, dans votre registre.

✓

Ce sur quoi vous vous concentrez

Le bien, le prix, la construction du dossier. C'est-à-dire ce pour quoi le vendeur vous a fait venir.

Aucune phrase n'invente un chiffre : le rédacteur ne dispose que des montants calculés par les méthodes, et une valeur qui n'a pas d'origine est rejetée avant d'atteindre le document.

Rédaction en cours, analyse de conjoncture Agent

SourceTaux sur 20 ans, observatoire3,05 %
SourceVentes signées retenues6 mutations
SourceOffre concurrente en ligne9 biens
Le document remis

L'avis de valeur vénale, page par page.

Vingt pages à votre marque, que le vendeur emporte et relit. Exemple anonymisé sur une maison de 186 m².

01 · Couverture de l'avis de valeur 02 · Notre avis de l'avis de valeur 08 · Le marché de l'avis de valeur 10 · Cartographie de l'avis de valeur 15 · Sensibilité de l'avis de valeur 19 · Pièces à réunir de l'avis de valeur Faites glisser pour feuilleter
01 · Couverture

Ce que le vendeur emporte

Le bien, l'adresse, votre logo et vos couleurs.

Les annonces concurrentes sont désignées par référence interne, jamais nommées. Les ventes citent leur référence officielle de mutation, sans adresse de rue.

PrécédentLa méthode EnsuiteVotre agence
Le pilotage

Une estimation qui dort
est un mandat qu'on laisse à un autre.

Un vendeur qui fait estimer n'est pas toujours prêt à vendre. Il le sera dans trois mois, dans un an. Entre-temps, l'estimation finit dans un dossier que personne ne rouvre, et c'est un confrère qui prend le mandat.

Le logiciel relance à votre place

Chaque dossier rendu sans suite remonte automatiquement au bout du délai que vous fixez. Le négociateur reçoit la liste de ceux qu'il doit rappeler, un mois, six mois, un an après.

Personne n'a besoin de penser à y penser. Une estimation cesse d'être un document rendu : elle devient un projet suivi jusqu'au jour où le vendeur est prêt.

Ce que la direction voit

Le tableau de bord montre l'activité réelle de l'agence : combien d'estimations, pour quels montants, sur quelles typologies, sur quelle période, et qui les a produites.

Vous voyez la volumétrie par tranche de prix, les biens qui reviennent le plus souvent, et les contacts qui attendent d'être rappelés. Sans demander un état à personne.

Tout au même endroit, pas sur douze ordinateurs

Les estimations de l'agence vivaient dans des fichiers éparpillés, chacun sur le poste de celui qui l'avait faite. Un négociateur part, son portefeuille part avec lui. Ici, les dossiers appartiennent à l'agence : ils restent consultables, reprenables, et comparables entre eux.

Et le moteur mesure s'il a eu raison

Chaque dossier arbitré est conservé. Chaque vente signée que vous saisissez est confrontée à l'estimation qui l'avait précédée. Le logiciel calcule ainsi son propre écart, secteur par secteur, et vous le montre, y compris quand il n'est pas flatteur.

C'est la seule façon de savoir si une méthode d'estimation vaut quelque chose sur votre marché : la confronter au prix réellement signé, pas à une moyenne nationale.

Mémoire du moteur · précision par secteur
Mémoire du moteur : dossiers mémorisés, ventes confrontées et écart médian par secteur
Monter en compétence

Un outil qui forme vos agents
pendant qu'ils travaillent.

Le référentiel n'est pas qu'un moteur de calcul : c'est une grille de lecture. Un agent qui l'utilise apprend à regarder un bien comme l'apprend un expert, en quelques dossiers, pas en quelques années.

L'agent qui débute

Il ne sait pas encore ce qu'il faut regarder. Le parcours le lui demande, poste par poste : l'état, l'énergie, l'exposition, les contraintes. Il ressort de sa première estimation avec une méthode, et avec un document qu'il n'aurait pas su écrire seul.

L'agence qui recrute

Deux négociateurs de la même agence rendaient deux valeurs différentes pour le même bien. Avec un référentiel commun, ils suivent le même parcours et produisent le même document : la qualité de l'estimation cesse de dépendre de qui la fait.

L'agence qui veut du mandat

Un vendeur qui reçoit un dossier argumenté compare mal avec une estimation lancée en dix minutes par un confrère. C'est souvent ce qui décide du mandat, et du prix auquel il est signé.

Une bonne estimation, c'est une bonne vente

Un prix trop haut fait six mois de vitrine, deux baisses successives et un vendeur qui finit par accepter moins que ce qu'il aurait obtenu d'emblée. Un prix juste, expliqué et accepté, se vend dans un délai raisonnable, et le vendeur en sort satisfait. C'est le seul résultat qui vous ramène une recommandation.

Pour qui

Deux usages, un même socle.

Agences

Plusieurs négociateurs, une méthode commune, une marque unique.
  • Comptes collaborateurs avec portraits, fonctions et rôles
  • Personnalisation complète : logo, couleurs, mentions légales
  • Tableau de bord du portefeuille, de la volumétrie et des relances
  • Vos ventes signées nourrissent le moteur pour toute l'équipe

Mandataires

Seul face au vendeur, avec un dossier qui tient debout.
  • Une analyse de marché au niveau des grandes enseignes
  • Votre identité, pas celle d'un réseau
  • Rien à installer : vos dossiers vous suivent, du rendez-vous au bureau
  • La collecte des portails faite pour vous, à chaque dossier
Qui répond

Vous n'aurez pas
un service client au bout du fil.

LITHOS n'est pas édité par un groupe. Il est tenu par la personne qui s'en sert tous les jours.

Je m'appelle Tim. Je ne suis pas éditeur de logiciels : je dirige une agence. LITHOS est né d'un problème que j'avais, et que vous avez probablement aussi, défendre un prix devant un vendeur qui compare avec la maison d'en face, vendue à une époque où l'on empruntait à 1 %.

Je l'ai construit pour mes propres négociateurs avant de le proposer à qui que ce soit. Chaque écran a été dessiné contre un rendez-vous qui s'était mal passé.

C'est aussi pour cette raison que c'est moi qui réponds. Quand vous écrivez, votre message n'entre pas dans une file : il arrive chez quelqu'un qui sait ce qu'est un vendeur qui surestime son bien de 15 % parce que son beau-frère lui a dit un chiffre.

Tim Fondateur de LITHOS · directeur d'agence
C'est moi qui réponds Pas de plateau, pas de numéro de ticket. La même personne du premier message à la mise en service.
Sous 24 heures ouvrées Et si la réponse demande du temps, vous recevez d'abord un accusé qui dit quand elle arrivera.
Une démonstration, pas un script On prend un de vos biens, un vrai, et on l'estime ensemble. Vous jugerez sur un dossier que vous connaissez.
Vous partez quand vous voulez Vos dossiers s'exportent à tout moment, sans frais et sans demande préalable.
Il n'y a pas encore de témoignages sur cette page.

LITHOS est récent, et ses premiers utilisateurs sont en train de s'en servir. Plutôt que de remplir cet espace de citations fabriquées exercice dans lequel tout le monde se reconnaît, vous le premier , je préfère écrire qu'il n'y en a pas. Elles viendront quand ces utilisateurs auront quelque chose à dire : nommés, joignables, et relus par eux avant publication.

PrécédentLe logiciel EnsuiteQuestions
Tarifs

Un prix par usage,
pas par promesse.

Hors taxes, par mois, hébergement compris. Le premier mois est offert : vous essayez sur vos propres dossiers avant de payer, et vous résiliez quand vous voulez.

Mandataire

Agent indépendant · 1 utilisateur

45€ HT / mois

59 € HT sans engagement

  • Estimations et avis en nombre illimité
  • Cinq méthodes et leur arbitrage
  • Référentiel de 164 critères
  • Avis PDF à vos couleurs et à votre logo
  • Analyse de marché par période
  • Comptes collaborateurs
Souscrire, 1 mois offert

Agence

Agence indépendante · 5 utilisateurs

149€ HT / mois

179 € HT sans engagement · +25 € par utilisateur au-delà

  • Tout ce que contient la formule Mandataire
  • Cinq comptes négociateurs, invitations sécurisées
  • Tableau de bord de direction
  • Marque blanche complète : logo, couleurs, mentions
  • Avis de vente à la découpe, immeuble par lots
Souscrire, 1 mois offert

Réseau

Plusieurs agences · sur mesure

Sur devis

Tarif dégressif au volume

  • Tout ce que contient la formule Agence
  • Autant d'agences et de comptes que nécessaire
  • Consolidation et pilotage multi-agences
  • Accompagnement au déploiement
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Le premier mois est offert, la carte n'est prélevée qu'ensuite.

Vous saisissez votre moyen de paiement à l'inscription, mais aucune somme n'est prélevée pendant le mois d'essai. Vous résiliez d'un clic d'ici là, sans justification et sans frais. Hébergement en France, sauvegardes quotidiennes et mises à jour compris dans le prix.

PrécédentQuestions EnsuiteDemander une démo
Ce qu'on nous demande

Les cinq questions qui reviennent.

Autant y répondre avant la démonstration que pendant.

« J'ai déjà un logiciel de transaction. »

Gardez-le. LITHOS ne gère ni vos mandats, ni vos contacts, ni votre diffusion sur les portails. Il ne remplace pas votre logiciel métier : il prend en charge la seule chose qu'aucun d'eux ne fait sérieusement, instruire une estimation et produire l'avis qui va avec.

« Combien de temps pour un avis ? »

La vraie question n'est pas combien de temps, mais à quoi il sert. Aujourd'hui l'essentiel part dans la mise en forme : recopier des chiffres, reformuler la conjoncture, réécrire une description. Tout cela, le logiciel le prend en charge.

Ce qui vous reste, c'est le travail qui compte : choisir les bonnes références, peser les critères, construire le prix. Et à l'arrivée, un rapport que le vendeur comprend et qui mène à une vente, pas un document de plus dans un tiroir.

« Où vont les données de mes vendeurs ? »

Sur nos serveurs, en France, et nulle part ailleurs. Elles vous appartiennent : elles ne sont ni revendues, ni mutualisées avec une autre agence, ni utilisées pour entraîner un modèle. Chaque agence ne voit que ses propres dossiers.

Un contrat de sous-traitance conforme au RGPD encadre le tout, et vous pouvez récupérer l'intégralité de vos données à tout moment, dans un format ouvert.

« Et si je m'en vais ? »

Vous partez avec vos données. L'export complet, dossiers, avis, références de ventes, est un droit inscrit au contrat, pas une faveur à négocier, et il ne coûte rien. Vos avis PDF, eux, sont déjà chez vous depuis le jour où vous les avez remis.

« Vos concurrents annoncent des millions de transactions en base. »

C'est vrai, et c'est une autre approche. Une base immense rend une moyenne sur un large périmètre ; elle ne dit pas pourquoi ce bien-là vaut ce prix-là. LITHOS travaille sur peu de ventes, mais celles que vous avez retenues, confrontées critère par critère au bien estimé, avec chaque montant traçable jusqu'à sa source. Devant un vendeur qui conteste, ce n'est pas le volume qui tient la discussion, c'est l'argument.

L'accompagnement

Installé, pris en main, suivi.

L'ouverture du compte

Rien à installer. Nous paramétrons votre marque, logo, couleurs, mentions légales, créons les comptes de vos négociateurs et chargeons vos ventes signées pour que le moteur parte avec votre historique. Comptez une heure et demie.

La prise en main

Une présentation guidée s'ouvre à la première connexion de chaque collaborateur, et se rejoue à la demande. Personne n'attend une formation pour commencer.

L'assistance

Une bulle dans le logiciel, sur tous les écrans. Le message part avec l'écran d'où il est écrit, la réponse revient au même endroit. Pas de ticket à ouvrir ailleurs, pas de numéro à composer.

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La démonstration se fait sur un dossier réel de votre secteur, c'est le seul moyen de juger. Dites-nous quand vous rappeler, nous nous adaptons.

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Ces informations servent uniquement à vous rappeler. Elles ne sont ni revendues, ni utilisées à d'autres fins.

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