Du bien au marché, du prix au rapport : réunissez les éléments de votre analyse dans un même dossier. Et présentez une valeur que vous pouvez expliquer.
Exemple figé au 31 octobre 2026. Bien, agence et données de démonstration fictifs. Aucune estimation de votre adresse n’est réalisée sur cette page.
Sources publiques, connecteurs selon configuration et portails observés dans les annonces. Aucun partenariat commercial avec les portails cités.
Statistiques
Cadastre et plans
Fonds et équipements
Annonces
Annonces
Ventes enrichies
Portail observé
Portail observé
Portail observéExplorez les étapes et les éléments que vous retrouverez dans le logiciel et dans le document remis au vendeur.
Surface, état, extérieur : le dossier rassemble les éléments du bien avant de proposer une valeur.
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Les ventes publiées apportent des références ; les annonces observées éclairent l’offre concurrente.
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Prix, date, surface et pertinence : les références sont examinées avant d’être retenues.
Approfondir cette étape
Le logiciel présente les approches et leurs divergences. Le professionnel garde la main sur l’arbitrage.
Approfondir cette étape
La valeur et ses justifications sont réunies dans un avis de valeur prêt à être présenté.
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Démonstration fictive · Valmorin · 160 m² · Valeur retenue 750 000 € · Prix de présentation 775 000 €
Transactions, offre concurrente, localisation et contexte : chaque donnée apporte un éclairage différent à votre estimation.
Les mutations publiées donnent les références : date, prix d’acte, surface, prix au mètre carré. Pappers peut les enrichir si le connecteur est activé.
Page 7 du rapport de démonstration : les ventes retenues, avec date, prix d’acte et prix au m².
Les annonces du secteur, relevées à une date donnée. Un prix affiché reste distinct d’un prix signé.
Page 11 : les annonces actives relevées au 31 octobre 2026, en prix affichés.
Fonds de plan, parcelle et équipements situent le bien et fixent le périmètre de recherche des références.
Carte du dossier : le bien et ses neuf références fictives sur un fond OpenStreetMap.
Indices de prix, statistiques de la commune, loyers de marché : chaque chiffre est rattaché à sa période et à son périmètre.
Page 6 : indices de prix datés. Ce dossier de démonstration ne mobilise ni INSEE ni carte des loyers.
Quand une vente se signe, son prix est rapproché de l’estimation rendue. L’écart se lit secteur par secteur.
Écran « Le moteur apprend de vos ventes » sur la base de démonstration : écarts par secteur.
Une vente publiée, une annonce observée et une statistique millésimée n’ont pas la même temporalité. Les connecteurs commerciaux dépendent de la configuration de votre agence. Les exemples présentés ici sont figés.
Comprendre le contexte de marché ↗Sélectionnez un repère ou une référence. La carte et le rapport utilisent les mêmes neuf ventes fictives.
Bien étudié · démo● Références fictivesFaites défiler le plan horizontalement ou ouvrez-le en grand.
Le fond de plan est réel. Les positions, les références et leurs prix sont fictifs et ne correspondent pas à des transactions à ces emplacements.
7 rue des Tilleuls · Valmorin
Référence fictive du rapport de démonstration.
1 rue des Tilleuls · Valmorin
Référence fictive du rapport de démonstration.
12 rue des Tilleuls · Valmorin
Référence fictive du rapport de démonstration.
4 clos des Charmes · Valmorin
Référence fictive du rapport de démonstration.
1 clos des Charmes · Valmorin
Référence fictive du rapport de démonstration.
5 clos des Charmes · Valmorin
Référence fictive du rapport de démonstration.
10 rue du Marché · Valmorin
Référence fictive du rapport de démonstration.
3 rue du Pressoir · Valmorin
Référence fictive du rapport de démonstration.
8 rue du Marché · Valmorin
Référence fictive du rapport de démonstration.
La localisation est un point de départ. La surface, la date et les caractéristiques complètent la comparaison.
Retrouver les références dans le rapport ↗Transactions passées, offre observée, financement : LITHOS organise les éléments disponibles pour éclairer l’arbitrage du professionnel.
Une source, une période, un périmètre.
Les méthodes et leurs hypothèses.
La valeur retenue et ce qui peut la faire évoluer.
Consultez les 19 pages du véritable avis de valeur vénale généré sur le dossier de démonstration. Agrandissez chaque page pour entrer dans le détail.
Ce document illustre une vente. L’avis de valeur locative suit un parcours distinct.
Voir le rapport pour mon agence ↗Quelques minutes de calcul après la saisie du bien : moins de cinq minutes sur nos derniers dossiers. Vous pouvez fermer la page : le dossier se complète seul et vous le retrouvez dans votre tableau de bord.
Claude, le modèle d'Anthropic, via son API professionnelle. Il ne reçoit que les informations utiles à l'estimation, et vos dossiers ne servent pas à entraîner ses modèles. Chaque montant qu'il avance doit provenir d'un outil de calcul de LITHOS : les garde-fous refusent tout chiffre « de tête ».
En France. Chaque agence dispose d'un espace cloisonné : une agence ne voit jamais les biens, les dossiers ni les ventes d'une autre.
Le rapport l'écrit « non relevée » et la méthode concernée est écartée avec son motif. LITHOS ne remplace jamais une donnée absente par une moyenne.
Oui : logo, couleurs, coordonnées, carte professionnelle et mentions légales de votre agence.
Oui, le premier mois est offert dans toutes les formules. Vous pouvez aussi demander une démonstration sur des biens de votre secteur.
Découvrez le parcours avec notre équipe et les usages adaptés à votre agence.
Revoir le dossier de démonstration ↑